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주택임대사업자의 거주주택
양도소득세 비과세 합리화
장기임대주택 보유자의 거주주택
양도소득세 비과세 횟수제한 페지
다주택자 양도소득세 중과
한시적 배제 1년 연장
및
단기민간임대주택 양도소득세 중과 제외
다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우
양도소득세 중과, 배제 기한을 25. 5. 9. 에서 26. 5. 9. 깍지로 1년 연장
단기민간임대주택(6년) 부활
양도세 중과배제, 중복세 합산배제, 거주주택 비과세
토지 · 건물 일괄 취득 · 양도 시
안분계산 예외 규정 신설
건물 철거 후 토지만 사용할 경우
건물가액을 0원으로 인정
인구감소지역 주택 취득자에 대한
과세특례 세부요건 규정 신설
1 주택자가 '24. 1. 4. ~ 26. 12. 31. 인구감소지역 내
주택 취득 시 1세대 1 주택 특례 적용
비수도권 준공 후 미분양주택 취득자에
대한 과세특례 세부요건 규정 신설
1 주택자가 '24. 1. 10. ~ 25. 12. 31. 수도권 밖의
준공 후 미분양주택 취득 시 1세대 1 주택 특례적용
★ ★ ★ ★ ★
2025년 세법 개정 핵심요약
1. 고가주택 2 주택자 전세보증금 간주임대료 과세
2. 주택 → 상가 용도변경 시 매매계약일 기준 과세
3. 임대주택 비과세 횟수 제한 폐지
4. 다주택자 양도세 증과 배제 1년 연장(2026. 5. 9. 까지)
5. 단기 임대주택(6년) 부활(아파트 제외)
6. 인구감소지역 · 미분양 주택 취득 시 세금 혜택
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