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곤지암역 제일풍경채 아파트 분양정보~

곤지암역 제일풍경채 분양정보를 알아볼게요~ 1. 입지정보곤지암역 제일풍경채는 경기도 광주시 곤지암읍에 위치해 있어요. 이곳은 교통이 편리하고, 주변에 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 특히, 곤지암역에서 도보로 3분 거리에 위치해 있어 초역세권의 장점을 누릴 수 있답니다. 주변에는 대형 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설이 많아 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합한 지역이에요. 2. 프리미엄곤지암역 제일풍경채는 프리미엄 아파트로서의 가치를 지니고 있어요. 이 지역은 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 곤지암역 주변은 개발이 활발하게 이루어지고 있어요. 이러한 점에서 곤지암역 제일풍경채는 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있어요. 3. 셀링포인트곤지암역 제일풍경채의 주요 ..

이걸 쓰면 대출금리도 내려간다고?부동산 전자계약, 몰랐다면 나만 손해! 이젠 부동산 계약도 집에서 한다!부동산 계약, 전자게약으로 끝내는 방법 부동산 계약무조건 공인중개사 사무실 가야 할까? 요즘은 클릭 몇 번이면 끝나는 시대!국토부 공식 전자계약 시스템,아직도 모르세요? 국토교통부 전자계약시스템이란?부동산 매매, 임대차 계약을 온라인으로 안전하게 체결하는 시스템입니다.■ 계약서 작성■ 전자 서명■ 실거래 신고■ 확정일자까지 한 번에...! 전자계약 4단계 절차지금부터 전자계약 절차에 대해 알아볼게요!회원가입 + 인증서 등록계약서 작성(공인중개사)전자서명(매도. 임대인 & 매수. 임차인)계약 완료→ 실거래 신고 & 확정일자 자동처리 전자계약 왜 써야 할까요?전자계약! 3가지 핵심 장점이 있어요. 1. 보..

이재명 대통령의 부동산 공약에 대해 알아볼게요~요즘 부동산 문제는 정말 심각하죠. 많은 사람들이 집을 사기 힘들어하고, 전셋값도 오르고, 월세도 만만치 않아요. 그래서 이재명 대통령이 내세운 부동산 공약이 많은 관심을 받고 있어요. 그럼 이 공약의 배경부터 살펴볼까요?부동산 공약의 배경부동산 문제는 우리 사회의 가장 큰 이슈 중 하나예요. 특히 젊은 세대는 집을 소유하는 것이 점점 더 어려워지고 있죠. 이재명 대통령은 이러한 문제를 해결하기 위해 부동산 공약을 내세웠어요. 그는 주거 안정과 주택 공급 확대를 목표로 하고 있으며, 이를 통해 국민들이 보다 나은 주거 환경을 누릴 수 있도록 하겠다고 밝혔어요.주요 공약 내용이재명 대통령의 부동산 공약은 크게 몇 가지로 나눌 수 있어요. 첫째, 공공임대주택을 ..

임대인 : 안녕하세요 계약이 끝났으니까 보증금 돌려주 실 수 있나요? 임차인 : 응? 아직 청소도 안 끝났는데, 바로 보증금 얘기를 하네,내가 무슨 보증금 바로 주는 기계냐? 임대인 : 아니 , 계약서에도 보증금을 계약 후 돌려준다고 적혀 있잖아요.지금이라도 확인 부탁드려요. 이런 상황이 온다면 우선 계약서 내용과 보증금을 돌려받을 수 있는 조건들을 다시 확인해 보세요!그리고 '전세보증보험'에가입한 경우라면 보험공사를 통해 받을 수도 있어요! 서울보증보험이랑 주택도시보증공사전세보증 보험은 입주 3개월 이내가입을 했어야 하고, 수도권이라 전세금 7억 이하 가입조건이 있어요~보험사 및 지역에 따라 가입 조건 및 금액이 상이합니다.본인의 가입 조건을 꼭 확인하세요~ 만약 보증보험 가입을 안 했다면 주민등록 ..

"마피 사기" 들어보신 적 있나요?"마피란? 마이너스 프리미엄의 줄임말로분양가보다 싼값에 아파트를 내놨다는 뜻 주로 부동산 침체기에 나타나는 사기유형으로부동산 침체가 심각한대구에서 급증하고 있어요. 분양권 매매 절차와 마피 사기의 유형및 예방방법을 알아봅시다. 분양권 매매(전매) 절차는 일반 매매와 조금 다릅니다. (분양권 매매 절차)부동산 전매 계약서 작성부동산 실거래 신고중도금 대출 승계 *명의변경과 같은 날 진행*시행사에서 분양권 명ㅇ의 변경양도세 신고 * 납부(매도인)마피 사기 유형①: 허위 서류로 계약시 작성하여 명의 변경이 안 되는 경우 마피 사기 유형②: 매도자기가 마피를 일부 깎아주는 대가로미리 입금을 요구하는 경우마피사기는 매수자가 우위인 상황과매도자의 급한 마음을 이용한 사기입니다.그래..

https://www.reb.or.kr/reb/main.do 한국부동산원한국부동산원 홈페이지에 오신 것을 환영합니다. 부동산 조사, 관리&공시, 통계 전문기관.www.reb.or.kr 정책 수립과 시장분석의 기준이 되는 부동산통계!한국부동산원이 수행하는 부동산 조사 · 통계 전국 주택가격동향조사, 지가변동률조사,부동산거래현황 통계를쉽게 알려드립니다. 전국주택가격동향조사란? 전국 주택시장의 매매, 전세, 월세 가격을조사하고, 주택시장의 평균적인 가격변화 조사하여정부의 정책 수립과 시장 판단 지표로활용되는 공신력 있는 통계조사입니다. 조사가 중요한 이유는? 주택 가격 통계는국민의 부동산 의사결정에 실질적인 도움을 줄 뿐만 아니라정부의 주택 정책 수립, 시장, 분석,언론과 국민의 시장 판단 기준이 되는핵심 기..

저 집이 훨씬 좋아 보이는데 왜 이 집이 더 비싸지?하는 생각이 들때가 있어요하지만 부동산은 외관만 보고는 그 가치를 파악하기 어려워요~ 성공적인 부동산 투자를 위해선그 가치를 분석하고 투자수익을 얻는데도움이 될 수 있도록호재를 알아보는 눈이 필요해요~ 부동산에서의 호재란부동산의 가치를 향상 시킬 수 있는다양한 요건들을 의미해요 부동산 호재 종류에는교통호재와 직장호재,기타 인프라 호재 정도로나뉘어져요 교통호재 : 지하철 개통, 도로 건설 등직장호재 : 대기업 입주, 도청이전, 도시 통합 등기타 인프라 호재 : 대형공원조성, 수변공간조성, 대규모 공공시설 조성 등 이러한 호재를 확인하는 정석적인 방법은각 시군구별 도시개발계획을 통해서확인하는 것이에요 전국은 국토교통부에서 운영하는토지이음을 이용하면 돼요~..

주택임대사업자의 거주주택양도소득세 비과세 합리화장기임대주택 보유자의 거주주택양도소득세 비과세 횟수제한 페지다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 1년 연장및단기민간임대주택 양도소득세 중과 제외 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과, 배제 기한을 25. 5. 9. 에서 26. 5. 9. 깍지로 1년 연장 단기민간임대주택(6년) 부활양도세 중과배제, 중복세 합산배제, 거주주택 비과세토지 · 건물 일괄 취득 · 양도 시안분계산 예외 규정 신설건물 철거 후 토지만 사용할 경우건물가액을 0원으로 인정인구감소지역 주택 취득자에 대한과세특례 세부요건 규정 신설1 주택자가 '24. 1. 4. ~ 26. 12. 31. 인구감소지역 내주택 취득 시 1세대 1 주택 특례 적용비수도권 준공 후 미..

전세계약이 처음이라면?이 4가지는 꼭 확인하세요! 1. 등기사항전부증명서 확인"이 집 안전한 주택이 맞을까?등기사항전부증명서를 통해 해당 부동산의 실제 소유자와근저당(담보대출), 가압류 여부 등을 확인할 수 있어요.계약일과 잔금지급일 사이에 다른 권리가 들어 올 수 있으니 두번 확인하는 것이 좋아요!POINT전세계약 전 잔금 지급 전 해야 하는 일!대법원 인터넷등기소에서 열람!'갑구'에서 소유자, '을구'에서 담보권 확인!2, 국세, 지방세 완납증명서 확인'혹시 세금은 모두 납부하셨나요?' 다음으로 확인할 것은 집주인의 국새, 지방세완납증명서를확인해야 해요!집주인이 미납한 세금이 있을 경우,보증금 전액 반환이 어려울 수 있기 때문이에요.POINT 국세는 세무서 또는 홈텍스에서 발급!지방세는 주민센터 또는..

안녕하세요! 오늘은 착한임대인 세액공제에 대해서 자세히 알아보려고 해요. 이 제도는 특히 코로나19로 어려움을 겪고 있는 소상공인과 임대인에게 정말 중요한 지원책이죠. 그럼 한 번 차근차근 살펴볼게요~1. 착한임대인 세액공제란?착한임대인 세액공제는 임대인이 소상공인 임차인에게 임대료를 인하해 주는 경우, 그 인하액의 일부를 세액에서 공제받을 수 있는 제도예요. 이 제도는 2020년 1월 1일부터 시행되었고, 2025년 12월 31일까지 연장된 상태랍니다. 임대료를 인하해주면 세액 공제를 통해 세부담을 덜 수 있어서, 임차인과 임대인 모두에게 도움이 되는 정책이에요. 2. 공제대상 및 기간공제대상은 소상공인 임차인에게 임대료를 인하해 주는 모든 임대인으로, 이들은 반드시 임대사업자 등록을 해야 해요. 공제..