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우선변제권 2

사회 초년생을 위한 부동산 계약 전월세 계약 중 · 후 꼭 알아야 하는 6가지

쳇 gpt 말대로 고려할 것들을 다 확인한 집을 찾았어~ 드디어 이제 마음에 드는 집 찾았는데전세 계약전 확인할 사항주택시세와 전세 적정 보증금 확인하기선순위 임차보증금을 확인하기등기부등본 확인위반 건축물 여부 확인임대인 세금 체납 여부 확인전세보증금 가입 가능 여부 확인이제 부동산 전세 계약하려고 해계약할때 알아봐야 하는 내용과 입주까지 필요한 사항들을 정리해 줘! 하고쳇 gpt에게 물어보았어~ ① 계약 사항 및 권리 변동 사항 확인기본적으로 주소와 보중금, 계약기간을 확인해야 하고,계약체결 시 확인한 사항의 변동이 있는지 잔금 지급 전에 재확인해야 합니다.근저당압류, 기존 세입자의 임차권등기 변동 여부 재확인(등기부등본)다가구(단독) 주택의 경우, 선순위 보증금 변동 여부 재확인(확정일자 부여현황, ..

부동산 정보 2025.05.03

대항력과 우선변제권

대항력과 우선변제권이란?계약을 하고 이사만 하면 끝나는 것이 아니에요~도중에 임대인이 바뀌면나의 보증금은 돌려받을 수 있을까요?또, 계약기간이 끝났는데보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 다행히 주택임대차보호법에는보증금을 보호할 수 있는대항력과 우선변제권이라는 장치가 마련되어 있어요~ 대항력이란?내가 사는 집에 대한 권리를 주장할 수 있는 힘을 말해요즉, 대항력은 집에 실제로 거주하고 전입신고를 해야 생기는 권리이죠그런데이를 악용하여 어떤 임대인들은세입자가 대항력을 갖추기 전에 집을 팔거나 은행대출을 실행해요임차인임대인임주&전입신고 완료일 : 6월 31일대항력은 다음날(익일)인7월 1일 0시부터 발생반면 임대인이 6월 31일에집을 팔거나 (임대인변경)주택을 담보로 대출 실행하면당일인 6월 31..

카테고리 없음 2025.04.17