분양과 함께하는 세상

주택임대차 개념과 유형주택임대차 보호법의 주요 개념 주택임대차란?임대인(집주인)이 임차인(집을 빌리는 사람)에게 집을 빌려주는 대가로 임대인에게 임차인이 일정한 금전(보증금, 월세 등)을 지급할 것을 약속함으로써 성립하는 계약 주택임대의 개념 및 유형 월 임차료 유무에 따른 구분 전세 :보증금만을 지급하고 월세 없이 집을 빌리는 방법반전세 또는 월세: 보증금을 주고 월세도 지불하면서 집을 빌리는 방법반전세는 일반적으로 보증금이 전세보다는 저렴하되,그만큼 월세를 지불하는 계약을 의미해요~주로 최초 전세계약을 연장할 때 보증금 인상 부담을 줄이고자 하는 계약이에요~ 주택임대차보헙법 주택임대차 시 임차인(집을 빌린 사람)과임대인(집주인)의 권리와 의무를 규정하는 법률 주택임대차보호법의 주요개념① 대항력 임차인..

한국토지주택공사(LH)가 신혼·신생아·다자녀 가구를 대상으로 공급하는전세임대주택에 대한 정보가 궁금하신가요? 이번 포스팅에서는 LH의 전세임대주택 프로그램에 대해 자세히 알아보도록 할게요.전세임대주택 개요전세임대주택은 저소득층 가구가 안정적으로 주거할 수 있도록 지원하는 주택 정책 중 하나예요. LH는 이러한 주택을 통해 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 제공하고자 하고 있어요. 특히 신혼부부, 신생아 가구, 다자녀 가구를 대상으로 한 전세임대주택은 많은 관심을 받고 있답니다.한국토지주택공사(LH) 소개LH는 한국의 주택 정책을 담당하는 공공기관으로, 주거 안정과 주택 공급을 위해 다양한 프로그램을 운영하고 있어요.LH는 전세임대주택 외에도 다양한 형태의 임대주택을 공급하여국민의 주거 복지를 ..

부동산에는 어떤 세금이 있는지 알아볼게요~부동산을 소유하거나 거래할 때는 다양한 세금이 발생하는데요.이 세금들은 각기 다른 목적과 부과 기준을 가지고 있어요.오늘은 부동산 세금의 종류와그에 따른 부과일, 납기일, 납부 방법, 조회 방법 등을 자세히 알아보도록 할게요! 😊1. 부동산 세금의 개요부동산 세금은 주로 지방세와 국세로 나뉘어요.지방세는 각 지방자치단체에서 부과하는 세금이고,국세는 국가에서 부과하는 세금이에요.부동산을 소유하거나 거래할 때는 이 두 가지 세금을 모두 고려해야 해요. 2. 부동산 세금의 종류부동산 세금의 종류는 여러 가지가 있는데, 대표적인 것들을 살펴볼게요. 2.1. 취득세부동산을 취득할 때 발생하는 세금이에요. 취득세는 지방세로, 부동산을 구매한 후 60일 이내에 신고해야 해요..

주거안심점검반에 대해 알아볼게요~ 요즘 주거 문제에 대한 관심이 높아지면서, 주거안심점검반이 많은 사람들에게 도움이 되고 있어요. 그럼 주거안심점검반이 무엇인지,왜 필요한지,그리고 어떻게 이용할 수 있는지 자세히 알아보도록 할게요.주거안심점검반이란?주거안심점검반은 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 프로그램으로, 주거 안전과 관련된 다양한 문제를 점검하고 지원하는 팀이에요. 이 팀은 주거자들이 안심하고 거주할 수 있도록 도와주는 역할을 하고 있답니다. 특히, 전세 보증금 반환과 같은 중요한 문제에 대해 신속하게 대응할 수 있는 시스템을 갖추고 있어요. 주거안심점검반의 필요성주거안심점검반이 필요한 이유는 여러 가지가 있어요.첫째, 주거 안전 문제는 누구에게나 발생할 수 있는 일이기 때문에,이를 사전에 예..

쳇 gpt 말대로 고려할 것들을 다 확인한 집을 찾았어~ 드디어 이제 마음에 드는 집 찾았는데전세 계약전 확인할 사항주택시세와 전세 적정 보증금 확인하기선순위 임차보증금을 확인하기등기부등본 확인위반 건축물 여부 확인임대인 세금 체납 여부 확인전세보증금 가입 가능 여부 확인이제 부동산 전세 계약하려고 해계약할때 알아봐야 하는 내용과 입주까지 필요한 사항들을 정리해 줘! 하고쳇 gpt에게 물어보았어~ ① 계약 사항 및 권리 변동 사항 확인기본적으로 주소와 보중금, 계약기간을 확인해야 하고,계약체결 시 확인한 사항의 변동이 있는지 잔금 지급 전에 재확인해야 합니다.근저당압류, 기존 세입자의 임차권등기 변동 여부 재확인(등기부등본)다가구(단독) 주택의 경우, 선순위 보증금 변동 여부 재확인(확정일자 부여현황, ..

안녕하세요~오늘은 경기 광주 곤지암역에 GTX-D가 정차할 예정이고,곤지암에 도시개발 지역에 곤지암역을 도보로 가능한 아파트들을분양하고 있어서알아보려고 합니다~ 교통망 개선은 부동산 가치 상승에 매우 중요한 요인으로 작용합니다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX)와 같은 핵심 교통망이 들어서는 지역은 접근성 획기적으로 개선되면서 큰 변화를 맞이하게 됩니다. 곤지암역 주변 지역이 왜 투자하기 좋은 곳으로 여겨지는지 몇 가지 이유를 말씀드릴 수 있습니다.교통망 개선은 부동산 가치 상승에 매우 중요한 요인으로 적용합니다.특히 수도권 광역급행철도(GTX)와 같은 핵심 교통망이 들어서는 지역은접근성이 획기적으로 개선되면서 큰 변화를 맞이하게 됩니다. 서울 수도권 주요 지역 접근성 향상 : GTX는 기존의 광역철도보..

요즘은 전세사기가 많다보니월세를 더 선호하는 분이 많아요~그래서 조금이라도 도움이 되시길 바라며똑똑하게 월세 구하는 방법을 알아보았어요~ 그럼 월세를 구해야 하는데 좀 저렴하게 구할 수 었을까? 한푼이라도 싸게 구할수 있는노하우를 알려드릴게요~ 첫번째정책지원 놓치지 마세요지역 + 월세지원으로 검색하세요~생각보다 쏠쏠한 정책이 많아요~ 그 어떤 정책 대상도 아니라면~그렇다면 더 저렴한 집을 똑똑하게 찾는 꿀팁!보통 집찾을때 네이버 필터 걸고 찾는데이렇게 보면 지역이 좁아서지도를 줄이면 집이 안보여요그래서 결국 좁게 보고 말죠이렇게 보면 놓치기도 하고한눈에 싸악 보기가 어려워요~ 최고의 집 찾는 기술!두변째(화면 축소)인터넷 점세계버튼을 클릭하고 화면을 축소해요저는 33%까지그럼 한눈에 선택할 수 있는 집을..

2025년 1차 행복주택 입주자 모집공고신청자격접수기간신청방법공고일 현재 무주택자 혹은 무주택세대구성원 정년,(예비) 신혼부부, 한부모가족계층, 고령자인터넷: 2025. 5. 7. 10:00~2025. 5. 9. 17:00방문2025. 5. 9.1, 인터넷 청약(5/7~5/9)서울주택도시공사인터넷 청약시스템접속www.i-sj.co.kr/app2. 방문청약(5/9)서울주택도시공사2층 대강당 공급 일정 청년 계층 신청 자격● 일반공급 입주자 모집공고일(2025. 04. 25) 현재 무주택자로서 아래의 요건(청년은 ①~㉮와 ②~⑤를, 사회초년생은 ①~㉯와 ②~⑤)을 모두 갖춘자①~㉮ 청년만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1985. 4. 26.~2006. 4. 25)①~㉯ 사회초년생나이에 관계없이 ..

노후계획도시 정비사업은 우리 사회에서 점차 중요한 이슈로 부상하고 있습니다. 도시의 노후화로 인해 주거 환경의 질이 저하되고 안전 문제가 대두되고 있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 노후계획도시 정비사업의 필요성, 현황, 추진 절차, 지원 정책, 그리고 기대효과를 상세히 살펴보겠습니다.노후계획도시 정비사업이란?노후계획도시는 20년 이상된 건축물이 밀집한 지역으로, 주거 환경이 매우 열악합니다. 이를 개선하기 위한 정비사업은 재건축과 재개발을 통해 도시를 혁신적으로 변화시키는 것을 목표로 합니다. 이 사업은 주민들의 삶의 질을 높이고, 안전한 도시 환경을 조성하는 데 핵심적인 역할을 합니다.현재 상황현재 노후계획도시 정비사업은 전국적으로 약 108곳, 215만 가구를 대상으로 하고 있습니다. 특히 서울, ..

청년의 내 집 마련에 더 가까이!청년주택드림 디딤돌 대출청년층의 내집 마련을 지원하기 위해기존 '디딤돌대출'에 청년 맞춤혜택을 더해주택도시기금이 운영하는 금융 대출 상품 신청자격과 대상은 누구?청년주택드림 디딤돌대출은'청년주택드림청약'에 가입해 꾸준히 납입해 온 청년들이청약 당첨 후 실제 분양 계약을앞두고 있을때 이용할 수 있어요. 신청대상청년주택드림 청약 통장으로청약 당첨된 무주택 세대주(청약에 당첨 됐을 때 나이가 만 19~39세) 통장 가입 조건 충족통장가입(전환) 이후, 1년 이상 경과1천만원 이상 납입 실적 소득과 자산 조건미혼: 연 소득 7천만원 이하신혼부부 : 무무합산 1억원이하순자산 : 4.88억원*이하 얼마까지 대출? 대출한도 살펴보기대출 한도는 청년 단독일 경우 최대 3억원신혼부부는 최..